Boekhoud- en Fiscaal Kantoor Scheveneels BVBA
Nieuws
Wat met de woonbonus in Vlaanderen?
12 September 2014
Door de 6e staatshervorming werd de bevoegdheid m.b.t. de fiscaliteit van het woningkrediet van de eigen woning overgedragen naar de gewesten. Voor het Vlaams gewest zal er alvast het een en ander bijgestuurd worden. U vindt hieronder een overzicht van de aangekondigde wijzigingen.
Huidige situatie:
Als er aan enkele voorwaarden voldaan is, geven de bestedingen (kapitaalaflossingen en intresten) van uw hypothecaire lening recht op de belastingvermindering 'enige, eigen woning'.
De lening moet daarvoor:
- afgesloten zijn vanaf 1 januari 2005
- gewaarborgd zijn door een hypothecaire inschrijving
- afgesloten zijn bij een instelling die gevestigd is in de Europese Economische Ruimte
- afgesloten zijn voor een looptijd van minstens tien jaar
- dienen om de 'enige' en 'eigen' in België gelegen woning te verwerven of te behouden (aankopen, bouwen, vernieuwen of betalen van de successierechten voor die woning)
Uw woning wordt beschouwd als 'enige' woning als u geen eigenaar bent van een andere woning. De 'eigen' woning is de woning die u betrekt en waarvan u eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker bent. Als u gehuwd bent of wettelijk samenwoont, moeten beide partners de woning betrekken.
De interesten, kapitaalaflossingen en de premie schuldsaldoverzekering tezamen, mag u voor € 2.280 per persoon (inkomstenjaar 2014) in uw privéaangifte aftrekken, te verhogen met € 760 voor de eerste tien jaren en nog eens met € 80 extra als er minstens drie kinderen ten laste zijn op 1 januari 2015. Zo geeft de woonbonus dus een maximale aftrek van € 3.120 per persoon of € 6.240 voor een koppel.
Lopende kredieten:
Voor lopende kredieten wijzigt er zeer weinig. Door de bevoegdheidsoverdracht wordt de aftrek omgevormd tot een belastingvermindering. Het tarief blijft ongewijzigd (marginaal tarief). Het belastingvoordeel wijzigt hierdoor niet. Wel worden de plafonds gedurende 2 jaar niet geïndexeerd.
Kredieten afgesloten vanaf 1 januari 2015:
Het regeerakkoord voorziet volgende wijzigingen voor kredieten afgesloten vanaf 01/01/2015:
Het basisbedrag van de woonbonus verlaagt tot 1.520 euro. Dit bedrag kan de 1e 10 jaar verhoogd worden met 760 en 80 euro (indien de voorwaarden vervuld blijven).
Na 10 jaar valt men terug op een maximum bedrag van 1.520 euro per jaar.
Het tarief van de belastingvermindering zal 40% bedragen.
Lenen in 2014?
Uit het regeerakkoord blijkt dat ook ‘contracten’ die uiterlijk op 31.12.2014 afgesloten zijn, onder hetzelfde fiscaal regime vallen als de bestaande woonbonusleningen. Behalve de niet-indexering, wijzigt er voor die leningen dus ook niets.
Let op! Het volstaat niet dat u op 31.12.2014 een lening bekomen heeft bij uw bank. Het is de datum waarop de authentieke leningsakte voor de notaris verleden is, die doorslaggevend is.
Meer info:
http://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/gevolgen_zesde_staatshervorming/algemeen/
Boekhoud- en Fiscaal Kantoor Scheveneels BVBA
Nieuws, 12 September 2014
| terug naar vorige pagina |